RECHTSSICHER. MARKTKONFORM. VERSTÄNDLICH.
GEWERBEIMMOBILIEN ZUVERLÄSSIG BEWERTEN IN DRESDEN
Um Gewerbeimmobilien korrekt zu bewerten, benötigt man in Dresden fundierte Fachkenntnisse und Erfahrung. Beauftragen Sie deshalb das Sachverständigenbüro Krämer mit dieser wichtigen Aufgabe. Wir führen die Immobilienbewertung zuverlässig durch und erstellen detaillierte Wertgutachten.
Gewerbeimmobilien bewerten – in Dresden mit dem Sachverständigenbüro Krämer:
- Hervorragende Expertise
- Breites Leistungsspektrum
- Über 25 Jahre Erfahrung
- Optimaler Marktüberblick
- Unverbindliche Beratung
- Schnelle Terminvereinbarung
- Mitglied renommierter Verbände
Gewerbeimmobilien zu bewerten ist eine Aufgabe für Experten und deshalb sollten Sie in Dresden das Sachverständigenbüro Krämer damit beauftragen. Wir erstellen rechtssichere, marktkonforme Wertgutachten, die transparent und nachvollziehbar formuliert werden, sodass Sie alle Informationen erhalten. Um Gewerbeimmobilien korrekt zu bewerten, benötigt man in Dresden umfassende Kenntnisse der gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren.
Anders als bei privaten Immobilien müssen bei der Immobilienbewertung von Gewerbeimmobilien nicht nur Merkmale der Immobilie und des Marktumfelds, sondern zusätzlich die Ertragsaussichten berücksichtigt werden. Das ist umso schwieriger, je spezieller die Immobilie ist und erfordert fundierte wirtschaftliche Kenntnisse. Das Immobilienvermögen ist einer der wichtigsten Bestandteile des Unternehmensvermögens und deshalb ist die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Immobiliensachverständigen unverzichtbar, wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilien bewerten lassen möchten oder in Dresden vor dem Kauf Informationen über die Ertragsaussichten einer bestimmten Immobilie benötigen.
Als Experte für Immobilienbewertungen aller Art führen wir auch die erforderliche Grundstücksbewertung in bester Qualität durch.
Wir übernehmen die Wertermittlung von Gewerbeimmobilien in Dresden:
- Gewerbe- und Industrieobjekte
- Büro- und Verwaltungsobjekte
- Logistik- und Handelsimmobilien
- Hotels und Gaststätten
- Mietshäuser
- Pflegeimmobilien
WERTERMITTLUNG VON GEWERBEIMMOBILIEN IN DRESDEN
Für die Wertermittlung von Gewerbeimmobilien in Dresden nehmen wir zunächst eine ausführliche Objektbesichtigung vor. Außerdem ist es erforderlich, örtliche Marktdaten, den amtlichen Bodenrichtwert, Informationen aus der Katasterkarte und Auskünfte öffentlicher Register zu berücksichtigen, um die Gewerbeimmobilie korrekt zu bewerten. Es kann zudem sinnvoll sein, eine baubiologische Untersuchung des Gebäudes durchzuführen, um bei Gewerbeimmobilien den Wert zu ermitteln. Unsere Immobiliengutachter bei Dresden berücksichtigen alle Informationen im Gutachten und erstellen zusätzlich eine ausführliche Fotodokumentation.
Resultat ist ein umfassendes Immobiliengutachten, das die Kaufentscheidung erleichtert. Eigentümer profitieren ebenfalls davon, ihre Gewerbeimmobilie bewerten zu lassen, denn damit unterstreichen sie in Dresden die Seriosität des Angebots.
ZUVERLÄSSIGE BEWERTUNG VON GEWERBEIMMOBILIEN IN DRESDEN
Warum ist es besonders schwierig, Gewerbeimmobilien zu bewerten? Mit Gewerbeimmobilien werden Erträge erwirtschaftet. Das bedeutet, dass die Bewertung der Gewerbeimmobilien in Dresden die künftigen Ertragsaussichten quantifizieren muss, um den Immobilienwert zu ermitteln. Dafür wird das Ertragswertverfahren angewendet und der Ertragswert ermittelt. Ein Gebäude mit Restaurant in begehrter Innenstadtlage hat einen wesentlich höheren Wert als ein vergleichbares Gebäude am Stadtrand.
Noch schwieriger wird es, wenn es sich bei der Gewerbeimmobilie um eine sogenannte Spezialimmobilie handelt, die nur für ganz spezielle Zwecke genutzt werden kann, wie beispielsweise eine Tankstelle. In diesen Fällen benötigt der Immobiliengutachter umfangreiche wirtschaftliche Kenntnisse, um den Ertragswert festzustellen. Faktoren wie hohe Bewirtschaftungskosten, Nutzungseinschränkungen durch bau- oder umweltrechtliche Bestimmungen oder eingetragene Rechte beeinflussen den Ertragswert.
Die Folgen einer falschen Berechnung des Ertragswerts sind schwerwiegend, denn sie bewirken, dass Kauf- oder Investitionsentscheidungen aufgrund fehlerhafter Annahmen getroffen werden. Um das zu vermeiden, sollten Sie die Experten im Sachverständigenbüro Krämer damit beauftragen, die Gewerbeimmobilien zu bewerten und so in Dresden von einem rechtssicheren Gutachten zu profitieren.
KONTAKT
Büro Bezirksdirektion Dresden
Poststraße 17
01689 Weinböhla
Telefon 035243 50212
Telefax 035243 52373
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