Immobilienbewertung

Grundstücksbewertung

Im Sachverständigenbüro Krämer werden differenzierte und ausführliche Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke erstellt. Die Grundstückbewertung vermeidet gerichtliche Auseinandersetzungen. Teilweise werden die Grundstückbewertungen im Auftrag der Amtsgerichte durchgeführt, um eine valide Basis für die Entscheidung von juristischen Auseinandersetzungen beispielsweise bei Erbstreitigkeiten oder Scheidungen zu erhalten.

Wir führen Immobilienbewertungen für folgende Immobilien durch:

• Wohngrundstücke
• Ein- und Mehrfamilienhäuser mit oder ohne Denkmalschutz
• Gewerbe- und Industrieobjekte
• Logistik- und Handelsimmobilien
• Büro- und Verwaltungsimmobilien
• Freizeitimmobilien
• Pflegeimmobilien
• Hotels und Gaststätten
• Unbebaute oder land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke im Außenbereich (z. B. Acker- und Grünland, Windkraftanlagen, Biogasanlagen, Photovoltaikanlagen, Konversionsobjekte)

Bei der Immobilienbewertung führen wir eine Objektbesichtigung durch, um den Bauzustand und grundstücksbezogene Besonderheiten zu erfassen. Damit wir ein marktkonformes Wertermittlungsergebnis erzielen, aktualisieren wir unseren Kenntnisstand zum Marktgeschehen fortlaufend und stehen in einem regen Erfahrungs- und Wissensaustausch mit anderen Immobiliensachverständigen und Maklern. Frau Krämer ist zudem Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landkreis Meißen. Dadurch können aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zeitnah bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden.

Wertermittlung Immobilien

Wir bieten Ihnen die Wertermittlung für jede Art von Immobilien an und beziehen dabei alle relevanten Faktoren ein. Neben den örtlichen Marktdaten wie Bodenrichtwert, Liegenschaftszinssatz und Sachwertfaktor werden bei der gerichtsfesten Immobilienbewertung weitere öffentliche Register (z. B. Liegenschaftskataster, Grundbuch, Baulasten- und Altlastenkataster) sowie der Denkmalschutz einbezogen, damit alle grundstücksspezifischen Besonderheiten wertmäßig erfasst werden. Um eine rechtssichere Wertermittlung der Immobilien zu gewährleisten, werden die grundstücksbezogene öffentlich-rechtliche aber auch die privatrechtliche Situation, sowie das Bauplanungs- und Bauordnungsrecht eruiert. Eine Fotodokumentation und Objektbeschreibung des Außen- und Innenbereichs sichern die gewonnenen Erkenntnisse der Immobilienbewertung.

Gutachter für Immobilienbewertung

Der Gutachter für Immobilienbewertung ist der passende Ansprechpartner, wenn Sie ein rechtssicheres Immobiliengutachten benötigen.

Wir führen Immobilienbewertungen für folgende Immobilien durch:

• Wertermittlung Kauf oder Verkauf einer Immobilie
• Immobilienbewertung Erbschaft
• Immobilienbewertung Zugewinnausgleich bei Scheidungen
• Verkehrswertermittlung für das Finanzamt (Bemessungsgrundlage für die Erbschafts- und Schenkungssteuer)
• Wertermittlung für Gewerbeimmobilien (Hotel, Gastronomie)