Professionelle Immobilienbewertung in Dresden

Wir führen Immobilienbewertungen in Dresden durch für:

• Ein- und Mehrfamilienhäuser
• Wohngrundstücke
• Gewerbe- und Industrieobjekte
• Büro- und Verwaltungsobjekte

Immobilienwert rechtssicher ermitteln lassen in Dresden

Die Wertermittlung von Immobilien in Dresden ist immer dann erforderlich, wenn sich die Eigentumsverhältnisse ändern. Wir bieten Ihnen im Sachverständigenbüro Krämer Immobilienbewertungen für alle Arten von Immobilien an. Um den Immobilienwert rechtssicher zu ermitteln, berücksichtigen wir in Dresden alle wertbestimmenden Faktoren. Wir beziehen dabei die Marktdaten des regionalen Immobilienmarkts wie Bodenrichtwerte, Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze ein. Außerdem berücksichtigt die Immobilienbewertung in Dresden Informationen der öffentlichen Register (z. B. Grundbuch, Liegenschafts-, Baulasten- sowie Altlastenkataster). Darüber hinaus werden die grundstücksspezifischen Besonderheiten des Denkmalschutzes bei der Immobilienbewertung in Dresden erfasst. 

Für die rechtssichere Grundstücksbewertung ist es ebenfalls erforderlich, grundstücksbezogene privatrechtliche und öffentlich-rechtliche Faktoren einzubeziehen sowie das Bauordnungs- und Bauplanungsrecht zu beachten. Mit einer detaillierten Fotodokumentation und einer ausführlichen Objektbeschreibung werden die Erkenntnisse der Wertermittlung Ihrer Immobilien in Dresden dokumentiert. Dank umfassender Expertise führen wir Immobilienbewertungen in Dresden für Immobilien aller Art durch und übernehmen selbstverständlich auch die Gewerbeimmobilienbewertung, bei der zudem die Ertragsaussichten der Immobilie zu berücksichtigen sind.       

Anlässe für Immobilienbewertungen in Dresden:

Immobilienkauf

Immobilienverkauf

Erbschaft

Zugewinnausgleich

Steuerliche Zwecke

Bilanzierung

Wertentwicklung

Beleihungswerte

Gutachter für die Beleihungswertermittlung in Dresden

Der Beleihungswert ist ein eigenständiger Wert, der neben dem Verkehrswert berechnet wird, um Aussagen darüber zu treffen, wie wertbeständig eine Immobilie über einen bestimmten Bewertungsstichtag hinaus ist. Der Beleihungswert dient der Bank als Maßstab bei der Festlegung von Hypothekendarlehen. Ein Gutachter zieht bei der Beleihungswertermittlung in Dresden die Abschläge vom Verkehrswert ab. Wie hoch die Abschläge sind, hängt von der Situation und dem Zustand der Immobilie ab.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass ein Gutachter mit der Beleihungswertermittlung in Dresden beauftragt wird, der von der Kreditentscheidung unabhängig ist. Das Sachverständigenbüro Krämer ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Immobilienbewertungen aller Art und ermittelt auch den Beleihungswert in Dresden rechtssicher.