RECHTSSICHER. MARKTKONFORM. VERSTÄNDLICH.

Ein kompetenter Immobiliensachverständiger stellt Ihnen ein umfassendes Spektrum an Services zur Verfügung: Nutzen Sie die verschiedenen Angebote des Sachverständigenbüros Krämer, wenn Sie in Coswig eine marktkonforme, rechtssichere und verständliche Wertermittlung für Ihre Immobilie benötigen.

Erstberatung terminieren!

Ein zuverlässiger Immobiliensachverständiger bietet den Kunden in Coswig einen optimalen Service:

 

Wenn Sie eine rechtssichere Immobilienbewertung benötigen, ist ein professioneller Immobiliensachverständiger der perfekte Ansprechpartner. Darüber hinaus bieten wir Ihnen im Sachverständigenbüro eine baubiologische Beratung und untersuchen Immobilien in Coswig hinsichtlich einer Belastung mit Schadstoffen. Nutzen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Erstgesprächs, bei dem Sie Ihren Bedarf schildern und der Immobiliensachverständige Ihnen in Coswig ein konkretes Angebot unterbreitet.

  • Hervorragende Expertise
  • Breites Leistungsspektrum
  • Zusatzqualifikation im Bereich Baubiologie
  • Mitgliedschaft in renommierten Fachverbänden
  • Beste Kenntnis des Immobilienmarkts der Region
  • Unverbindliches Erstgespräch
  • Flexible Terminvereinbarung
  • Rechtssichere Gutachten

Immobiliengutachter in Coswig

Der Immobiliengutachter übernimmt in Coswig die Erstellung von Wertgutachten für verschiedene Anlässe. Sie können sich darauf verlassen, dass der Immobiliensachverständige in Coswig alle Faktoren berücksichtigt, die den Wert der Immobilie beeinflussen. Die Gutachtenerstellung erfolgt sowohl marktkonform als auch rechtssicher und mündet in einem verständlichen Gutachten, bei dem alle relevanten Faktoren und Datenquellen genannt und der ermittelte Verkehrswert begründet wird. Um ein gerichtsfestes Wertgutachten zu erstellen, ist nicht nur eine ausgezeichnete Expertise, sondern auch eine optimale Kenntnis der Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts erforderlich.

 

Neben den Wertgutachten nehmen wir als Immobiliensachverständige in Coswig baubiologische Analysen vor und untersuchen dabei Immobilien, um eine Schadstoffbelastung, Elektrosmog oder Schimmelpilzbefall festzustellen. Nach der Untersuchung beraten wir unsere Kunden dahingehend, wie das Gebäude saniert werden kann.

 

Beauftragen Sie einen renommierten Immobiliengutachter, wenn Sie in Coswig eine verlässliches Wertgutachten benötigen oder eine Belastung mit Schadstoffen vermuten. Gerne erläutern wir Ihnen unsere gutachterlichen Services im Rahmen eines Beratungsgesprächs.

Erbschaft Bewertung Immobilien

Im Falle einer Erbschaft ist die Bewertung der Immobilie erforderlich, wenn diese zu einem Gemeinschaftserbe gehört, das auf die Erbengemeinschaft verteilt werden muss. Ein kompetenter Immobiliensachverständiger wird rechtssicher belegen, wie hoch der Immobilienwert des Hauses in Coswig tatsächlich ist. Basierend auf dem Wertgutachten kann das Erbe gemäß der Erbquoten verteilt werden und Streit unter den Erben wird vermieden. Jeder Erbe einer Erbengemeinschaft kann entscheiden, ob er eine Immobilienbewertung bei der Erbschaft erstellen lassen möchte und die Kosten dafür bei der Erbschaftssteuer geltend machten. Bei einer Erbschaft sparen Sie durch die Bewertung von Immobilien somit Erbschaftssteuern, wenn das Finanzamt den Immobilienwert zu hoch angesetzt hat und Ärger, wenn zwischen den Erben Uneinigkeit über den tatsächlichen Wert des Hauses herrscht. Vereinbaren Sie deshalb direkt einen Termin mit Ihrem erfahrenen Immobiliensachverständigen in Coswig.

Jetzt Servicevorteile nutzen!

Wertgutachten Haus Erbschaft

Ein Wertgutachten für ein Haus wird benötigt, um nach einer Erbschaft sicherzustellen, dass die Bemessung der Erbschaftssteuer nicht auf einem zu hochgeschätzten Immobilienwert des Finanzamts basiert. Sie haben als Erbe das Recht, einen Immobiliensachverständigen damit zu beauftragen, in Coswig ein Verkehrswertgutachten zu erstellen, um den Nachweis eines niedrigeren Immobilienwerts zu erbringen. Die Kosten für das Gutachten können Sie steuermindernd geltend machen. Wenn Sie das geerbte Haus verkaufen möchten, ist das Wertgutachten ein hervorragendes Verkaufsargument, denn Interessenten können sich transparent über den Zustand der Immobilie informieren und wissen, dass keine Mängel verdeckt oder verschwiegen werden. Außerdem dient das Wertgutachten des Hauses der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises und beschleunigt somit auch in dieser Hinsicht den Verkauf nach einer Erbschaft.

 

Der Immobiliensachverständige wird bei der Gutachtenerstellung in Coswig folgende Faktoren einbeziehen:

  • Größe und Zuschnitt des Grundstücks
  • Größe der Wohnfläche
  • Größe der Nutzfläche
  • Anzahl der Zimmer
  • Nebengebäude
  • Alternative Nutzungsmöglichkeiten
  • Ausstattung des Gebäudes
  • Besondere Ausstattungsmerkmale (z. B. Sauna oder Schwimmbad)
  • Baulicher Zustand des Gebäudes
  • Energetischer Zustand des Gebäudes
  • Sanierungsbedarf
  • Im Grundbuch eingetragene Rechte und Pflichten
  • Lage des Grundstücks (Anbindung an die Infrastruktur)
  • Marktsituation (begehrte oder weniger begehrte Lage)

Kontakt


Büro Bezirksdirektion Dresden

Poststraße 17

01689 Weinböhla


Telefon 035243 50212

Telefax 035243 52373


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LEISTUNGEN


Vertiefende Informationen über die Produkte (Leistungsbeschreibung, Preise, Beispielgutachten) finden Sie hier im Leistungskatalog.


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REFERENZEN


Meine Auftraggeber bauen auf meine über 20-jährige Erfahrung in meinem Beruf. Ob Dienstleister, Gerichte, private Auftraggeber oder Finanzinstitute - hier werden Sie beraten.


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