Die Frage: „Was ist mein Haus wert?“ stellt sich bei verschiedenen Anlässen. Insbesondere bei einem geplanten Hausverkauf ist es wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen, um beim Verkauf weder Zeit noch Geld zu verlieren.

Sie planen den Verkauf Ihres Hauses? Dann ist es wichtig, vor Beginn der Vermarktung festzustellen, wie hoch der Marktwert der Immobilie ist. Ansonsten ist es kaum möglich, einen konkurrenzfähigen Angebotspreis festzulegen, der gleichzeitig einen Verkauf unter Wert verhindert. Darüber hinaus stellt sich die Frage: „Was ist mein Haus wert?“, wenn rechtliche Sachverhalte wie die Feststellung von Erbanteilen oder des Zugewinnausgleichs bei einer Scheidung zu klären sind. Firmen benötigen Informationen über den Immobilienwert, um das Gebäude korrekt zu bilanzieren und auch für steuerliche Zwecke muss der Hauswert berechnet werden, denn darauf basiert die Festsetzung der Grunderwerbs-, Erbschafts- oder Schenkungssteuer. Beauftragen Sie einen erfahrenen Immobiliensachverständigen damit zu ermitteln, was Ihr Haus wert ist, um sich auf diese Weise vor finanziellen und rechtlichen Nachteilen zu schützen.

Wenn Sie ein rechtssicheres Wertgutachten benötigen, muss die Gutachtenerstellung von einem zertifizierten Sachverständigen durchgeführt werden. Die Kosten für eine derartige Hausbewertung in Dresden richten sich nach dem Aufwand und orientieren sich an der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertung (HonRlB).

Rechtssichere Wertgutachten sind grundsätzlich kostenpflichtig und können ausschließlich von einem Immobiliensachverständigen erstellt werden. Nach der Hausbewertung wird ein gerichtsfestes Immobiliengutachten erstellt, das als Beweis für die Durchsetzung von Rechten oder die Abwehr unberechtigter Ansprüche dient. Die Kosten der Hausbewertung variieren im Hinblick auf den Umfang des Gutachtens und werden in Dresden auf Basis der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertung (HonRlB) berechnet. Eine zweite Option, die Kosten der Hausbewertung in Dresden festzulegen, ist ein Zeithonorar gemäß des Gesetzes über die Vergütung von Sachverständigen u. a. Berufsgruppen (JVEG). Für eine Immobilienwertexpertise berechnen wir bei Objekten mit maximal zwei Nutzungseinheiten pauschal 850 Euro. Beauftragen Sie unser Sachverständigenbüro mit der Erstellung eines Wertgutachtens und wir unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Sie fragen sich: „Welche Faktoren fließen in die Hausbewertung ein?“. Grundsätzlich müssen alle Faktoren berücksichtigt werden, die den Wert der Immobilie beeinflussen. Neben den wertdeterminierenden Eigenschaften des Grundstücks sowie des Gebäudes ist insbesondere die Lage zu berücksichtigen.

Sie benötigen ein Wertgutachten für Ihre Immobilie und möchten sich vorab über die Frage informieren: „Welche Faktoren fließen in die Hausbewertung ein?“ Generell ist festzustellen, dass sämtliche Eigenschaften der Immobilie, die den Wert des Objekts determinieren, einzubeziehen sind. Unsere Immobiliensachverständigen werden alle relevanten Dokumente sowie die Ergebnisse einer Ortsbegehung in die Hausbewertung einfließen lassen und beispielsweise das Baujahr, die Größe des Grundstücks, die Wohn- und Nutzfläche sowie die Baukosten und den Bodenrichtwert heranziehen. Darüber hinaus werden besondere Ausstattungsmerkmale (z. B. ein Wintergarten, eine hochwertige Einbauküche oder ein Swimmingpool) werterhöhend berücksichtigt. Andererseits vermindert sich der Immobilienwert, wenn ein erheblicher Sanierungsbedarf besteht. Besonders großen Einfluss auf den Hauswert hat zudem die Lage. Unsere Kunden sind immer wieder erstaunt darüber, dass scheinbar gleichwertige Immobilien erhebliche Unterschiede hinsichtlich des Werts aufweisen, weil das eine Haus in einer begehrten städtischen Wohnlage und das andere Haus ländlich liegt. Der Sachverständige wird im Wertgutachten transparent erläutern, welche Faktoren in die Hausbewertung einfließen. Fordern Sie jetzt ein Angebot an.