Sie planen einen Wohnungsverkauf und fragen sich deshalb: „Was ist meine Wohnung wert?“ Es ist wichtig, dies vor dem Start der Vermarktung zu klären, denn die Festsetzung eines realistischen Angebotspreises ist entscheidend für den Verkaufserfolg.

Ob eine Immobilie zeitnah und zu einem marktgerechten Preis verkauft wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Sehr wichtig ist die Festlegung des Angebotspreises und deshalb muss die Frage beantwortet werden: „Was ist meine Wohnung wert?“ Ist der Angebotspreis zu niedrig, erfolgt der Verkauf unter Wert und bei unrealistisch hohen Preisvorstellungen zögert sich der Verkauf hinaus. Oft muss schließlich sogar eine Herabsetzung des Verkaufspreises unter den Marktwert erfolgen. In diesem Fall haben Sie Zeit und Geld verloren.

Es gibt zudem weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung. Sie benötigen ein rechtssicheres Wertgutachten, wenn es darum geht, den Zugewinn bei einer Scheidung oder Erbanteile zu ermitteln, Firmenvermögen zu bilanzieren oder dem Finanzamt Informationen für die Berechnung von Schenkungs- und Erbschaftssteuern zu liefern. Nutzen Sie die Vorteile der Beauftragung erfahrener Experten: Einer unserer Sachverständigen wird ein gerichtsfestes Wertgutachten erstellen, in dem der Wohnungswert nachvollziehbar berechnet wird. Fordern Sie jetzt ein Angebot an.

Sie benötigen ein Wertgutachten und fragen sich, welche Kosten ein Sachverständigenbüro für die Wohnungsbewertung in Dresden berechnet? Das Honorar des Sachverständigen wird anhand der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertung (HonRlB) ermittelt und orientiert sich am Aufwand.

Wenn Sie ein rechtssicheres Wertgutachten für Ihre Immobilie benötigen, ist diese Wohnungsbewertung grundsätzlich eine gebührenpflichtige Leistung und die Kosten richten sich in Dresden nach der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertung (HonRIB). Eine weitere Option der Kostenberechnung ist die Vereinbarung eines Zeithonorars, das sich wiederum am Gesetz über die Vergütung von Sachverständigen u. a. Berufsgruppen (JVEG) orientiert. Gerne erstellen wir anhand Ihrer Angaben ein individuelles Angebot für die Wohnungsbewertung – eine transparente Aufstellung der Kosten gehört zu unserem kundenfreundlichen Service. Die Höhe der Kosten hängt vom Umfang des Gutachtens ab. Für die Erstellung einer Immobilien-Wertexpertise berechnen wir beispielsweise pauschal 850 Euro.

Zu unserem Leistungsspektrum zählt auch die Ausstellung von Verbrauchs- oder Bedarfsausweisen nach dem GebäudeEnergieGesetz (GEG) und wenn Sie ein baubiologisches Gutachten benötigen, stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Spezialisten her – wenden Sie sich jetzt an unser Sachverständigenbüro.

Sie möchten wissen, welche Faktoren in die Wohnungsbewertung einfließen, um beispielsweise alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen? Generell werden alle wertbestimmenden Faktoren der Immobilie sowie der Lage in die Wohnungsbewertung einbezogen.

Sie benötigen eine valide Information über den Wert Ihrer Wohnung, um den Angebotspreis festzulegen, rechtliche oder steuerliche Angelegenheiten zu klären? In diesem Fall ist die Beauftragung eines renommierten Sachverständigenbüros empfehlenswert – doch welche Faktoren fließen in die Wohnungsbewertung ein? Der Immobiliengutachter wird alle relevanten Dokumente berücksichtigen und beispielsweise das Baujahr, die Herstellungskosten, die Bodenrichtwerte sowie den Zustand der Wohnung einbeziehen. Besondere Einrichtungsmerkmale wie eine hochwertige Einbauküche oder ein Wintergarten werden ebenso monetär bewertet wie eine begehrte Wohnlage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wirkt sich wertsteigernd aus und das Vorhandensein von Parkplätzen oder Sondernutzungsrechten ist ebenfalls vorteilhaft. Demgegenüber führen lagebedingte Nachteile oder ein Investitionsstau zu Abzügen beim Wohnungswert. Darüber hinaus beeinflusst die Situation auf dem Dresdner Immobilienmarkt den Wohnungswert und deshalb ist es wichtig, ein Sachverständigenbüro zu beauftragen, dessen Gutachter sich bestens auf dem regionalen Immobilienmarkt auskennen – vereinbaren Sie hier einen Beratungstermin.